【交易公告】东台市种畜场南场一中沟北两个鱼塘（合计约33亩）经营权公开招租公告

发布日期：2026-03-13

特别提醒：

1、标的物以实际现场现状为准，因该标的物原承租人正在使用中，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，在竞得该标的物承租权后，交付事宜由招租方负责交割，租期以招租方实际交付租赁物的时间起算。请各竞租人谨慎竞价!

2、供电、供水、排水、交通、鱼塘圩堤及护坡等基础配套设施及鱼塘土质、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为移交鱼塘时的现状条件。

3、承租人自行组织养殖，自主经营，自负盈亏，独立承担养殖风险及各种自然灾害所造成的损失。租赁期内，承租人所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由承租人自行解决，与招租方无关。

4、招租方鱼塘均为现状招租，拟承租人可来招租方现场考察，承租期间招租方提供水电服务，承租方每3个月必须及时到招租方缴纳实际使用水电费用。

受东台市种畜场委托，东台市公共资源交易中心将于2026年3月30日10时起至2026年3月31日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台市种畜场南场一中沟北两个鱼塘（合计约33亩）经营权进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、竞价标的物：东台市种畜场南场一中沟北两个鱼塘（合计约33亩）经营权，面积分别约为10亩、23亩。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：淡水养殖，承租人不得擅自改变养殖用途。

3.租赁鱼塘的面积：约33亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。

4.招租方将鱼塘及塘池坡地按现状发包给招租方用于淡水养殖，其权属归招租方所有，招租方不提供养殖所需的进排水配套设施。招租方提供生活必需的水电服务，并按时收取水电费。

5.承租人不得擅自改变鱼塘的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。一经发现，招租方将没收承租人缴纳的履约保证金，并立即终止合同，由此产生的一切损失由承租人承担。

6.承租人对塘坝及运输路道有保养维修义务，确保塘坝安全和坝面道路顺畅。不得损坏招租方配套设施，造成损坏要及时修复，并赔偿损失，期满后，招租方不对承租人维修费用进行补偿。

7.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥12990元/年；加价幅度：￥200元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、优先承租权人：

1.本标的原受让方享有优先承租权。

2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。

3.如本标的优先承租权人未参加竞价，将视为自动放弃承租和优先承租权。

六、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥7000元。

1.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

八、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2026年3月29日16时止接受咨询，有意者请与东台市种畜场（联系人：杜先生，联系电话：18752927521；阿里拍卖城市运营联系人：孙先生，联系电话：13382613875）。

九、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，承租人需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：中国农业银行沿海经济区支行，账号：10423301040001993）。备注：东台市种畜场南场一中沟北两个鱼塘（合计约33亩）经营权成交价款。

2.软件服务费及竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市种畜场与招租方签订《竞价确认书》及《鱼塘租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）。同时将￥2000元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：中国农业银行沿海经济区支行，账号：10423301040001993）备注：东台市种畜场南场一中沟北两个鱼塘（合计约33亩）经营权履约保证金。合同履行完毕时按原状转交招租方后，履约保证金无息退给承租方。