【交易公告】东台市新川农场3区西中心路南侧林下土地种植权（约437亩）公开招租公告

发布日期：2024-09-23

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，林间遮阴面积务必现场踏勘，林间种植必须留足作业通道；树木每侧0.75米不得耕翻种植。一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、供电、供水、排水、交通、林下土地等基础配套设施及周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为移交林下土地时的现状条件。

3、在本合同约定的租赁期限内，承租人在租赁的林下土地内自主进行种植生产，种植生产的投入均由承租人自行承担，无论盈亏，均应按合同的约定向招租方支付租金以及合同约定其他应予以支付的款项。承租人自行负责治安管理和野生动物保护工作，对违反野生动物保护和参与肇事者，一经发现招租方有权立即终止合同，承租人对野生动物做好应对防范措施，发生意外造成损失的，承租人自行解决，与招租方无关。

4、租赁期内，承租人所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由承租人自行解决，与招租方无关。

受东台市新川农场委托，东台市公共资源交易中心将于2024年10月11日10时起至2024年10月12日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台市新川农场3区西中心路南侧林下土地种植权（约437亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、竞价标的物：东台市新川农场3区西中心路南侧林下土地种植权。面积约为437亩。使用权类型为划拨。标的位于东台市新川农场3区西中心路南侧。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：只允许种植低矮农作物（生长期高度不超过1米），严禁种植大棚西瓜、葵花芋、玉米、水飞蓟等影响林木生长的一些作物和影响“一片林”主流效果的其他苗木品种。招租方有权协助国家管理部门对承租人进行管理，并对承租人种植经营的合法性进行监督检查，如发现承租人有不合法或违禁种植行为，有权单方终止合同。

3.租赁林下土地的面积：约437亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。

4.竞租人中标后，场部负责协调与上一轮承租方交接，承租人对安全生产自行负责，与东台市新川农场无涉。

5.承租人不得擅自改变竞租林下土地的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

6.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥139840元/年；加价幅度：￥500元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥43700元。

1.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年10月10日16时止接受咨询，有意者请与东台市新川农场联系（联系人：顾先生，联系电话：13584766889；阿里拍卖城市运营联系人：孙先生，联系电话：13382613875）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，承租人需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(东台市公共资源交易中心数字货币专用账号：0052283196935695）。备注：东台市新川农场3区西中心路南侧林下土地1年种植权成交价款。

2.软件服务费及竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市新川农场与招租方签订《竞价确认书》及《东台市新川农场林下土地种植承包合同书》（具体时间以招租方通知为准）。将￥43700元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：东台市农村信用合作联社，账号：3209192901201000245830）备注：东台市新川农场3区西中心路南侧林下土地1年种植权履约保证金。

九、土地租赁期限为两年，起拍价为第一年租金，按一年一付，先付后用，承租人应提前10天向招租方支付下一期租金。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，承租人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《东台市新川农场林下种植承包合同书》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，东台市新川农场与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.履约保证金43700元（承租人须在签订本合同时将履约保证金打到东台市新川农场指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合林下土地移交标准，如数（不计算利息）返还承租人。如不符合林下土地移交标准，招租方有权要求承租人按标准整改到位，如承租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械进行恢复达到林下土地移交标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。