【交易公告】东台市黄海原种场有限公司土地四个月种植权招租公告

发布日期：2024-04-02

东台市公共资源交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“东台市公共资源交易中心”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“东台资产”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，包括但不限于供电、供水、排水、交通等基础配套设施及农田土质、杂草基数、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件。请竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、租赁期间，招租方不提供生活用水及灌溉用水。受让方不得向排水中沟排放任何污染废水等。

3、供电、供水、排水、交通等基础配套设施及农田土质、杂草基数(如马泡瓜等)、茬口情况（多年种植大豆）、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为发包土地时的现状条件。

4、在合同约定的承包期限内，受让方在承包的农田上自主进行种植生产，种植生产的投入由受让方承担，自负盈亏。承包期内，受让方所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由受让方自行解决，与招租方无涉。

受东台市黄海原种场有限公司委托，东台市公共资源交易中心将于2024年4月16日10时起至2024年4月17日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台市黄海原种场有限公司土地四个月种植权（约1205.4亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

注：2024年4月16日10时起至2024年4月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：东台市黄海原种场有限公司土地四个月种植权。该土地位于东台市黄海原种场有限公司一区西02号至11号、一区东1号至10号、二区西01号、02号。土地使用权类型为划拨。土地面积约为1205.4亩。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的土地的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：受让方种植旱粮作物（不允许搭建大棚、种植海桑；不得种植水稻；严禁种植树苗、葵花芋、海桑苗等掠夺性作物）。

3.租赁土地的面积及相关农业补贴：约1205.4亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。此地段享受一半2024年农业支持保护（耕地地力保护）补贴。

4.租赁期间，受让方负责承包农田范围内进排水系及设施的维护。包括但不限于：排水沟、排水涵、田间道路等。否则，由此造成的损坏由受让方负责维修。排水系为现状，招租方不进行条沟疏浚。

5.租赁期间，如受让方因种植生产需要搭建临时设施的，应征得招租方书面同意后才能建造（必要的需取得有关部门批准手续），且建造的费用由受让方自理。

6.在不违反合同的约定及法律规定的前提下，受让方享有种植生产经营的自主决策权，种植产品的自主销售权，种植生产的用工安排自主权，自主经营、自负盈亏、自担风险。主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由受让方自行承担。

7.受让方不得擅自以任何方式将承包农田转包或分包给他人经营，不得擅自改变承包农田的用途。不接受联合竞租，也不得转租和分租。

8.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥554484元；加价幅度：￥500元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥150000元。

1.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月15日16时止接受咨询，有意者请与东台市黄海原种场有限公司（联系人：崔先生，联系电话：13861419678；阿里拍卖城市运营联系人：谢女士，联系电话：18066152000）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，受让方需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费和竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(东台市公共资源交易中心数字货币专用账号：0052283196935695)。备注：东台市黄海原种场有限公司土地四个月种植权（约1205.4亩）成交价款。

2.软件服务费和竞价成交款余款付清后，受让方须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市黄海原种场有限公司与招租方签订《竞价确认书》及《土地种植生产承包合同》（具体时间以招租方通知为准）。签订合同后5个工作日内将￥50000元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司账户（户名：东台市国有资产经营集团有限公司账户，开户行：东台农商行新东支行，账号：3209191701201000007367）备注：东台市黄海原种场有限公司土地四个月种植权（约1205.4亩）履约保证金。

九、土地租赁期限自2024年6月25日起至2024年10月25日止。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，受让方须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因受让方不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由受让方自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，受让方通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《土地种植生产承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，东台市黄海原种场有限公司与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.履约保证金￥50000元（受让方须在签订本合同时将履约保证金打到招租方指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合交田标准（即田间无杂草、无薄膜；水系、田埂无损坏，田梗不允许种植任何作物；不违背有掠夺性肥料种植规定；田间作物收获后，割茬高度≤5CM，如超过5CM，需粉碎达标后交田），如数（不计算利息）返还受让方。合同到期后，如受让方逾期未能按时按合同要求将田交还给招租方，招租方有权按2000元/天在履约保证金中予以扣除，如逾期超过5天，招租方有权自行处理田间作物和清理田间杂草杂物、田头垃圾等以达到交田标准，所产生的费用以及对招租方造成的损失在受让方履约保证金中予以扣除。