【交易公告】东台市种畜场（南场）152.8亩农田种植权招租公告

发布日期：2024-04-01

东台市公共资源交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“东台市公共资源交易中心”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“东台资产”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、供电、供水、排水、交通、土地等基础配套设施及周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为移交时的现状条件。

3、在合同约定的租赁期限内，受让方在承包的农田上自主进行种植生产，种植生产的投入由受让方承担，自负盈亏。承包期内，受让方所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由受让方自行解决，与招租方无涉。

4、租赁期间，受让方要严格按照合同规定的用途组织生产，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周围环境，不得破坏沟渠、河道、堤坝的植被进行小种植，不得破坏生物、工程防护的工程，坚持秸秆还田不焚烧，不掠夺性种植，不得损坏原有建筑物及配套设施。

受东台市种畜场有限公司委托，东台市公共资源交易中心将于2024年4月2日10时起至2024年4月3日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台市种畜场（南场）农田种植权（约152.8亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

注：2024年4月2日10时起至2024年4月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：东台市种畜场（南场）农田种植权。面积约为152.8亩。使用权类型为其他。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：仅可种植西瓜。

3.租赁土地的面积：约152.8亩（合同签订后不再因任何原因调整合同面积）。此地段享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴。

4.竞租人中标后，与上一轮承租方自行交接，招租方无须负责协调任何事宜。受让方对安全生产自行负责，与东台市种畜场有限公司无涉。

5.受让方不得擅自改变竞租土地的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

6.租赁期间，如受让方因种植生产需要搭建临时设施的，应征得招租方书面同意后才能建造（必要的需取得有关部门批准手续），且建造的费用由受让方自理。

7.本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、租赁底价：￥362686元；加价幅度：￥600元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥50000元。

1.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年4月1日16时止接受咨询，有意者请与东台市种畜场有限公司联系（联系人：田先生，联系电话：13901416038；阿里拍卖城市运营联系人：谢女士，联系电话：18066152000）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，受让方需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务及竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费及竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(东台市公共资源交易中心数字货币专用账号：0052283196935695）。备注：东台市种畜场（南场）农田种植权（约152.8亩）成交价款。

2.软件服务费及竞价成交款余款付清后，受让方须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市种畜场有限公司与招租方签订《竞价确认书》及《农田种植生产承包合同》（具体时间以招租方通知为准）。将￥15280元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：中国农业银行沿海经济区支行，账号：10423301040001993）备注：东台市种畜场（南场）农田种植权（约152.8亩）履约保证金。

九、土地租赁期限为十七个月，租赁期限自2024年4月1日至2025年8月31日止，先付后用。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，受让方须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因受让方不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由受让方自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，受让方通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田种植生产承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准，东台市种畜场有限公司与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.履约保证金15280元（受让方须在签订本合同时将履约保证金打到东台市种畜场有限公司指定账户）。履约保证金在承包期结束后，在不违背法律法规、合同约定、符合土地移交标准，如数（不计算利息）返还受让方。如不符合土地移交标准，招租方有权要求受让方按标准整改到位，如受让方拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械进行恢复达到土地移交标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。