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【交易公告】东台市沿海新林场内晒场（含场边仓库）使用权公开招租公告

发布日期：2023-06-01

东台市公共资源交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“东台市公共资源交易中心”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“东台资产”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞租人谨慎竞价！

2、受让方中标后，与上一轮承租户自行交接，招租方无须负责协调任何事宜。

3、在合同约定的承包期限内，受让方在承包范围内进行合法经营，所有投入由受让方承担，自负盈亏。承包期内，受让方所产生的一切债权债务、安全责任、事故损失、矛盾纠纷等均由受让方自行解决，与招租方无关。

4、关于供电、供水、排水、交通等基础配套设施、周边水源、水质、气候、环境等土地相关条件，均为发包时的现状条件，不得在合同签订后提出相关质疑及要求。

受东台市沿海新林场委托，东台市公共资源交易中心将于2023年6月6日10时起至2023年6月7日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台市沿海新林场内晒场（含场边仓库）使用权进行公开挂牌招租，现公告如下：

注：2023年6月6日10时起至2023年6月7日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：东台市沿海新林场内晒场（含场边仓库）使用权。面积约为15亩。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2.标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

3.标的租赁用途仅限定为晾晒物品，不得使用明火，禁止存放易燃易爆等危险物品。

4.未经招租方书面同意，受让方不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

三、租金（承包费）底价：￥40000元；加价幅度：￥200元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥20000元。

1.竞租人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年6月5日16时止接受咨询，有意者请与东台市沿海新林场（联系人：丁先生，联系电话：18012512666；阿里拍卖城市运营联系人：谢女士，联系电话：18066152000）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，受让方需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司东台支行，账号：32001737736059555666)。备注：东台市沿海新林场内晒场（含场边仓库）使用权成交价款。

2.软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款付清后，受让方须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市沿海新林场与招租方签订《竞价确认书》及《晒场租用协议》（具体时间以招租方通知为准）。同时将￥10000元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：农村商业银行弶港支行，账号：3209192701201000032152）备注：东台市沿海新林场内晒场（含场边仓库）使用权履约保证金。

九、租赁期限为两年，自2023年6月10日起至 2025年6月09日止，年租金递增率为2%，按一年一付，先付后用，受让方应提前30天向招租方支付下一期租金。