东台市公共资源交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“东台市公共资源交易中心”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“东台资产”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

2、承租人在招租海域使用范围内合理使用海域，所进行的生产经营活动应遵守《中华人民共和国海洋环境保护法》、《中华人民共和国海域使用管理法》等海洋环境和海域使用的法律、法规，不得损坏社会公共利益。

3、承租人在招租海域内的作业船舶必须持有有效齐全的海洋渔业行政执法机构规定的船舶证书和船员证书；必须按规定配备消防救生、通讯导航等安全设备，生产过程中必须严格遵守安全操作规程，做好安全生产工作，发生意外，责任自负。

受东台市国有资产经营集团有限公司委托，东台市公共资源交易中心将于2023年2月1日10时起至2023年2月2日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台条子泥海域（贝类开放式养殖用海）养殖权（约5953.3815亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

注：2023年2月1日10时起至2023年2月2日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、租赁竞价标的物：东台条子泥海域（贝类开放式养殖用海）养殖权（约5953.3815亩）。

二、重大事项披露：

     1、本次竞价标的海域的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2.经营业态：贝类开放式养殖。

3.竞租人自主经营自负盈亏，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由竞租人自行承担。

4.承租人有依法保护和合理使用海域的义务，自行解决招租期间的矛盾和纠纷；独立开展生产经营活动，自负盈亏；对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动不得阻挠。

5.承租人应积极配合海洋行政机关在其使用海域过程中的监督和检查。不得擅自改变海域的自然属性和用途，不得擅自将承包的海域转租给他人，其他违约责任按照《中华人民共和国海域使用管理法》及有关法律法规处理。

6.承租人有依法保护和合理使用海域的义务，自行解决招租期间的矛盾和纠纷；独立开展生产经营活动，自负盈亏；对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动不得阻挠。

7、招租期满时，承租人须及时、全面撤出海域，并完整地将招租海域及附属物、建筑物交还甲方，涉及毁损的，履约保证金不予退还，并赔偿招租方损失。

三、租赁底价：￥53580.4元/年，加价幅度：￥6000元整或整倍数。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥20000元。

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的从事海洋经济养殖的渔村经济合作社、企业法人、专业渔民及18周岁以上的社会公民等（国家法律另有规定的除外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年1月31日16时止接受咨询，有意者请与东台市国有资产经营集团有限公司（联系人：李城，联系电话：13819104485；阿里拍卖城市运营  联系人：谢女士，联系电话：18066152000）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

（1）竞价成交后， 承租方需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司东台支行，账号：32001737736059555666)。备注：东台条子泥海域（贝类开放式养殖用海）养殖权（约5953.3815亩）成交价款。

（2）软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款付清后，受让方须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市国有资产经营集团有限公司与转让方签订《竞价确认书》及《海域使用权租赁合同》（具体时间、地点以转让方通知为准）。将￥20000元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：市农行营业部，账号：10420201040212728）备注：东台条子泥海域（贝类开放式养殖用海）养殖权（约5953.3815亩）。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式。

九、租赁期限为三年零十一个月，租赁期间租金不变，第一年需付清一年零十一个月租金，剩余两年租金按一年一付。先付后用，竞租人应提前15天向招租人支付下一期租金。

十、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)

a）竞价成交后，竞买人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

b)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

c）综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费1%）打款至指定账户（户名：江苏骑鲸数字技术有限公司，账号：32050164890000000509，开户行：中国建设银行股份有限公司南通星湖支行）。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《海域使用权租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

（1）标的物以现状为准，东台市国有资产经营集团有限公司和东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（3）其他：竞租人经营经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。竞租人自行负责办理有关营业执照等一切必要手续，相关费用和结果由竞租人自行承担，招租人概不负责，租金不受竞租人是否能办妥相关审批手续的影响。

（4）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《海域使用权租赁合同》。

联系方式：东台市国有资产经营集团有限公司

联系人 ：李城

联系电话：13819104485

联系地址：东台市金海中路9号

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人  ：谢女士

联系电话：18066152000

                                                                                                                                    东台市公共资源交易中心

                                                                                                                                            2023年1月18日

竞买须知.docx

海域使用权租赁合同.doc

附件1：详情.xls

附件2：操作步骤图示.pdf