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【交易公告】东台市金川防汛点房屋（约100平方米）公开招租公告

发布日期：2023-01-12

东台市公共资源交易网仅作项目展示。阿里拍卖平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“东台市公共资源交易中心”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“东台资产”即可查找到东台市公共资源交易中心的拍品。选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

特别提醒：

1、因疫情影响，意向承租人前往现场看样及后续交割请自行关注江苏省盐城市新冠肺炎疫情联防联控指挥部发布的最新通告，并充分考虑自身情况确保可以按转让方要求进行及时交割，一经竞价即表明完全了解，请各竞买人谨慎竞价。

2、标的以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞买人谨慎竞价！

3、租赁期间，承租方自行经营，办理相关工商、税务、烟草及烟花等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏。

受东台市堤闸管理处委托，东台市公共资源交易中心将于2023年1月16日10时起至2023年1月17日10时止（延时的除外）在阿里平台对东台金川防汛点房屋（约100平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

注：2023年1月16日10时起至2023年1月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、招租标的：东台金川防汛点房屋（约100平方米）。

二、重大项目披露：

1、本次竞价标的商店的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2、承租方必须在法律法规允许的范围内守法经营，自负盈亏、自负经济和法律等责任。自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜并负责相关手续的年检，以及应缴纳的各种税费。自觉缴纳水、电费用，所发生的一切均由承租方负责。承租方必须做好安全生产和环境卫生，搞好门前“三包”，如发生安全事故造成损失及后果自负，与出租方无涉。合同期限内承租方不得改变现有房屋的现状，并负责正常管护和维修。合同到期后，未售出的商品自行处理，出租方的固定资产完好移交，如有损坏按价赔偿。

3、承租方必须按期缴纳租金、水电费，照明用电不得私拉乱接，不得偷水、电、对外卖水、供电，如发生此类现象除缴足所偷水、电、对外卖水费外，还将按所偷水、电、对外卖水费的5—10倍处罚；情节严重的直至停止供电、供水。

4、租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

5、承租人中标后，与上一轮承租方自行交接，出租方无须负责协调任何事宜。承租人对安全生产自行负责，与东台市堤闸管理处无涉。

6、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

7、承租人不得对房屋随便进行改造或搭建临时用房，确因经营需要改造或搭建时，经批准后方可进行，其所需费用承租人自负。但改造后或搭建临时用房的资产无偿归招租方所有。出租方另向承租人收取搭建临时用房占地费。合同期满，不得以此改造或搭建投资费用为由，要求出租方给予补偿。合同期满，承租方所有的库存商品，均由自己处理。

三、租赁底价：￥6000元/年；加价幅度：￥100元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥2000元。

a) 承租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入东台市公共资源交易中心指定银行账户。其他承租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)承租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请承租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、承租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。承租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年1月15日16时止接受咨询（请自行关注当地防疫要求），有意者请与东台市堤闸管理处（联系人：王先生，联系电话：18082165221；陈女士联系电话：13962095366；顾先生联系电话：13770098418；阿里拍卖城市运营联系人：谢女士，联系电话：18066152000）。承租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

（1）竞价成交后，承租方需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款。受让方付清平台软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司东台支行，账号：32001737736059555666)。备注：东台金川防汛点房屋（约100平方米）成交价款。

（2）软件服务费、综合服务费和竞价成交款余款付清后，受让方须在3个工作日（凭相关身份材料）内到东台市东台河闸管理所与转让方签订《竞价确认书》及《金川点房屋租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥1000元作为履约保证金缴入东台市国有资产经营集团有限公司（户名：东台市国有资产经营集团有限公司，开户行：东台农商行新东支行，账号：3209191701201000007367）备注：东台金川防汛点房屋（约100平方米）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式。

九、租赁期限自2023年2月1日起至 2026年1月31日止，年租金不变。第一年租金在签订合同前缴清，第二年租金在2023年11月30日前缴清，第三年租金在2024年11月30日前缴清。

十、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)

a）竞价成交后，承租人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

b)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

c）综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费1%）打款至指定账户（户名：江苏骑鲸数字技术有限公司，账号：32050164890000000509，开户行：中国建设银行股份有限公司南通星湖支行）。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《金川点房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1、标的物以现状为准，东台市堤闸管理处与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，承租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与承租人必须开设淘宝账户。承租人在竞价前自行做好尽职调查，承租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由承租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、承租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《金川点房屋租赁合同》。

联系方式：东台市堤闸管理处