主持人：本期节目，我们邀请到的嘉宾是市住房和城乡建设局（以下简称住建局）党委书记、局长汪振鹏同志就我市住房和城乡建设方面有关工作情况与广大网友朋友一起互动交流。

汪振鹏：广大网友朋友们，大家好！今天十分高兴能有机会与大家在这里相遇，共同交流住建工作的热点问题，并听取大家对住建部门的意见和建议。

近年来，我们紧扣城市更新与功能提升三年行动计划，聚焦产业发展和群众需求，以支持保障经济社会发展和改善居住条件为根本，以保护传承历史文化和城市风貌为抓手，统筹谋划、急需先行，进一步提升城市能级、做强载体优势，全力打造更高水平宜居、韧性、智慧城市。

一、问：您好！我是东关公寓的居民，我们小区广场夏季经常积水，请问是否有相关改造计划？

答：这位网友，您好！感谢您对我们城市建设工作的关心。我们已经注意到您反映的情况。该处积水主要是地面高程较低，短时强降雨时形成大面积积水，广场南边雨水井比外接路边雨水井低，在暴雨期排水速度慢，并进行倒灌。今年我们广场南边增加两台排水泵，同时在君开路新建一道230米DN400雨水管道直排原通榆河排水口，增加片区排水能力，目前工程措施已完成，今年历次降雨该处未发生积水。我局对积水点问题有一个总体规划，目前已经申请到约1.23亿元超长期国债资金，改造何垛河南片区、通榆河东片区的积水点，截至10月中旬，已经完成招标；同时结合城市生命线安全工程，在相关道路及关键点位布设管道液位计、视频监控、电子水尺、智慧井盖等设备，实现积水预警，实现未雨先知、未雨绸缪，雨前雨中雨后全过程的精细化联防联排联控调度体系，持续做好积水点位动态更新，确保积水点位出现一处、治理一处，构建“小雨不涝、大雨可防”的城市排水管网系统，为群众营造安全、便利、畅通的居住出行环境。

二、问：您好！我是富安镇的村民，现在家里房屋有破损，想申请危房改造，咨询一下是个什么流程？有没有补助资金？

答：这位网友，您好！根据我市2025年农村危房改造的补助政策，农村危房改造补助对象应是居住在危房中（或无房）的低保户、分散供养特困人员、低保边缘家庭以及支出型困难家庭等农村低收入群体。农户身份信息由乡镇民政部门组织认定。农村危房指经过专业机构鉴定为C级或D级的农房，由市住房和城乡建设局组织认定。无房户指具有村集体经济组织成员身份、有宅基地但无自有住宅的农户，由农户所在村村委会负责认定。

危房改造补助标准：新建翻建每户补助2.6万，维修加固每户补助1.2万。鉴于你目前这个情况，你可以先向村委会进行危房改造申请，再由村委会报市、镇两级审批。同时，免费对你的房屋进行鉴定，若鉴定为C级你可进行维修加固，D级可新建翻建。

今年，我市共计改造农村危房109户，其中C级维修加固87户，D级新建翻建22户，共拨付补助资金161.6万元。我市已建立健全农村低收入群体住房安全保障长效机制，对低收入群体住房实施房屋动态监测，并将动态监测新增的危房纳入年度改造计划并实施改造，切实做到应改尽改。

三、问：您好！我是市区的居民，想申请廉租房，请问具体是什么条件？

答：这位网友，您好！申请人的户籍为东台镇启平街道、新东街道、金海街道及西溪景区泰山寺社区、晏溪河社区、万陆社区的城市低收入住房困难家庭可申请廉租住房保障。

申请廉租住房保障的家庭应具备下列条件：

（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养、扶养关系，且共同生活；

（二）家庭成员至少一人取得市区城镇常住户籍3年以上（含3年）；

（三）家庭人均住房建筑面积低于18平方米（含公房）；

（四）家庭人均收入低于本市城市低收入住房困难家庭收入标准；

（五）属已婚离异而单身的，离异需满4年。

申请人及其共同申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房保障：

（一）拥有2辆以上或1辆价格超过6万元的车辆；

（二）申请家庭成员名下有企业法人营业执照。

四、问：您好！我是来东台工作的外地人，这个月刚租了一套房子，关注到9月15日国家开始实行《住房租赁条例》，我现在想备案租赁合同，我要到哪里办理啊？

答：这位网友，您好！租赁备案这个工作其实一直都在开展，您可以携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明到市政务服务中心3楼不动产窗口办理，办理房屋租赁合同备案是不收取任何费用的。主要是保障您租赁的相关权益，当然我们也正在研究《住房租赁条例》新规的落实，后续将按照“就近办、快捷办、一次办”的服务原则进一步优化，为租赁双方提供更便捷的登记服务。

五、问：您好！近年来，我市很多老小区的硬件设施都进行了改造，小区环境有了明显改善，想请问一下今年我市哪些小区进行改造？

答：这位网友，您好！近年来，我局认真贯彻落实党中央、国务院关于老旧小区改造的决策部署，按照市委、市政府高质量发展要求，本着“以人民为中心”的服务理念，以改善居民居住环境、建设美丽宜居城市为目标，精心组织、全面有序推进老旧小区综合整治工作。2025年我局计划完成对轮渡码头宿舍、总工会宿舍、九龙港宿舍等37个老旧小区、74栋楼、1294户，实施雨污分流、管线序化、外立面出新、破损道路修补等方面的整治改造。通过整治改造，老旧小区管理水平、居住环境得到了有效改善，居民满意度也得到显著提高。

六、问：您好！我市国有土地上房屋征收，被征收人选择结算凭证（房票）安置的，有什么具体的优惠政策？

答：这位网友，您好！2025年2月我局发布“关于印发《东台市市区房票实施办法（试行）的通知》”，房票所有人持房票购买新建商品住房且购房使用房票金额达80%（含）及以上的，以房票金额为基数给予奖励；房票所有人持房票购房金额不足房票金额80%的，以实际使用金额为基数给予奖励。据房票所有人所购新建商品住房所在地，分区域给予不同标准的奖励，市区8%，经济开发区、西溪景区10%，高新区12%。东台市以外购买新建商品住房的按照盐城市各地房票实施的办法予以奖励。

七、问：您好！请问哪些新建房屋要进行白蚁防治？新建房屋白蚁预防需要办理哪些手续？具体在施工的哪个环节进行？

答：这位网友，您好！根据住房和城乡建设部和省住房和城乡建设厅的相关要求，办理规划许可手续的新建房屋应进行白蚁防治。

房屋建设单位应向市白蚁防治所提供下列材料：

1.建设单位提供盖好公章的《新建房屋白蚁预防公共服务受理单》；

2.《建设工程规划许可证》附件复印件一份；

3.房屋建筑总平面图复印件一份；

4.基础平面图复印件一份。

具体施药时间为：1、在基础层夯实后浇混凝土前；2、在底层室内地坪铺设和铺设房屋四周水泥地坪或做“散水”“明沟”时进行白蚁预防施药。

八、问：您好！向城建档案馆报送竣工档案，工程文件为什么要交原件？

答：这位网友，您好！工程档案具有凭证和依据作用，只有工程文件的原件才具有法律效力，否则就不具备原始价值，会受到质疑，失去效力。

《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2019）也规定，移交城建档案馆的工程档案应是原件。除了前者的原因外，还因为城建档案馆是国家专业档案馆，是永久保存城建档案的基地，如果不是原件，就不可能长久保存下去。

另外城建档案馆有符合国家规范要求的专门馆房，保护技术条件优越，建设单位一般是达不到这个要求的，原件在城建档案馆能得到很好的保护。最后要强调的是城建档案馆馆藏档案面向社会提供服务，提供的档案必须真实、准确，而原件是基本要求。因此，归档的工程文件应为原件，如果原件只有一份，原则上应保存在城建档案馆。

九、问：您好！我是丁香巷的居民，今年住建局对我们这里的老旧巷道进行了改造，原来多年破旧的巷道面貌焕然一新，感谢政府、感谢那些炎热天气仍然在工地施工的城建工作者，谢谢他们！我就是作为一个市民利用这个机会，想好好地感谢一下他们的。

答：这位热心的市民，您好！谢谢您对我们城市建设工作的关心，谢谢你对我们工作的认可。您所说的丁香巷我们在施工的时候正值夏季大热天，我们为了道路施工能够及时到位，让广大市民能够早点有好路走、有阔路走，在施工中我们紧抓时间节点，提前完成了巷道施工任务。

巷道是城市居民出行的一个重要组成部分。多年来，我局在市委、市政府的领导下，对这一为民办实事工程，高度重视。近几年，基本每年新建18条巷道，27年来累计新建改建巷道324条，大大改善了市民的生活环境和出行便利。在巷道改造工作中我们综合考虑巷道现状、近期有无拆迁等因素，确定改造目标，有序开展施工。重点对巷道破损、排水设施等方面进行改造提升，对具备条件的巷道实施雨污分流、杆管线入地等改造内容。初步统计，过去的几年每年完成投资300万元，背街后巷路面改造2万多平方米，雨污水管网2.8千米，整治综合管线4.5千米。历史累计完成政府投入5000万元左右，新建改造路面52万平方米，雨污管网63千米，各种综合管线96千米。

通过这项为民办实事工程，我们把市委、市政府的关心送到基层，把群众的需求落到实处。在未来的城建工作中，我们将继续保持优良的传统，做一个合格的城建工作者，为群众修好路，铺好桥。

十、问：您好！很多农村居民想知道，东台市农村地区什么时候能通上天然气？已通气的农村社区，后续用气安全怎么保障？

答：这位网友，您好！在农村天然气覆盖与安全保障上，我们正按“分步推进、安全为先”的思路开展工作，具体分两方面说明：

农村天然气覆盖进展与规划：目前全市已有22个新型农村社区通上天然气，2024年已建成农村天然气中压管道100公里，2025年截至目前已完成61公里；按“天然气进村入户三年行动计划”，2026年将实现城镇建成区周边行政村管网全覆盖，2027年完成主管线两侧一公里内集中居住区覆盖，逐步让偏远村庄居民用上天然气。

已通气农村社区的安全保障：一方面，对农村工矿企业实行“每季度一检”，确保企业用气安全；另一方面，推广“节假日预约+激光扫描仪”安检模式，针对农村部分居民外出的情况，提升无人居住用户安检覆盖率，同时定期开展农村燃气安全知识宣传，教会村民正确使用燃气，从源头防范安全风险。

十一、问：您好！东台人民公园每天都有游客携带大功率音响入园休闲、娱乐，请问公园在噪音管控方面是如何实施的？

答：这位网友，您好！谢谢您对我们城市建设工作的关心。东台人民公园的噪音管控以国家法规为基础，结合实际情况多维度实施。公园在各入口显著位置设置“入园须知”，明确要求游客在休闲娱乐时控制音响音量，避免干扰他人。日常管理中，公园通过设置标识标语强化宣传引导，提醒使用大功率音响者遵守音量规定。管理人员进行常态化巡查，对音量超标的行为及时劝阻制止教育。特殊时段如高考、中考期间，全天禁止大功率音响的使用。

十二、问：您好！我注意到最近几年东台在污水处理方面做了很多工作，比如雨污分流改造、管网溯源项目等。想请问一下，接下来我们还有哪些新的计划或项目，来进一步提升城市的水环境？

答：这位网友，您好！非常感谢您对我们城市水环境治理工作的持续关注和支持。确实，过去几年我们持续推进污水管网建设、小区雨污分流改造和地下管网溯源检测等项目建设，城市污水管网覆盖率不断提高，城市水环境得到有效改善，取得了阶段性成效。接下来，我们将继续深入贯彻落实绿色发展理念，围绕“系统治理、智慧运维、长效管护”三大方向，推动水环境治理从“治标”向“治本”深化。2025年，我们将继续实施“城市排水系统提质增效工程”，重点包括以下几个方面：一是建设“智慧排水”信息系统。加强地下管网“一张图”平台与实时监测设备、智慧调度系统深度融合，实现管网运行状态的动态感知与智能预警。二是开展片区管网建设、修复与改造。针对前期检测中发现的结构性缺陷、容量不足等问题，分批实施修复改造，提升管网运行效率和抗风险能力，今年计划新建污水管网10公里、维修改造5公里。三是推动污水处理厂站提质改造。提高污水处理能力和出水水质标准，助力河道水质持续改善，年内新增污水处理能力1万吨/天。到2026年3月，市区两座污水厂出水水质达到省地标A标准，与地表水Ⅳ类水标准持平。四是加强源头治理。持续推进住宅小区、企事业单位、商业街区等排水单元的雨污分流改造和规范化管理，从源头上减少污水入河、雨水入网现象。

经过前期准备，今年我市的各项污水工程已陆续开工建设。我们相信，通过这些系统性、综合性的措施，全市的水环境将实现更高质量、更可持续的发展，真正实现“清水绕城、绿岸常在”的美好愿景。